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首屆“兩岸房產(chǎn)聯(lián)展”成投資新契機(jī)

  一線城市限購之后,二三線城市大限又至。樓市未來該何去何從,在6.28臺(tái)灣自由行啟動(dòng)后——跨海峽置業(yè)逐漸成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。9月21日下午,“2011昆山秋季房地產(chǎn)博覽會(huì)暨首屆兩岸房產(chǎn)聯(lián)展”(以下簡(jiǎn)稱首屆“兩岸房產(chǎn)聯(lián)展”)新聞發(fā)布會(huì)在昆山國際會(huì)展中心召開,幾十家媒體共同與會(huì),這也意味著此次展會(huì)正式進(jìn)入倒計(jì)時(shí)階段。

  首屆“兩岸房產(chǎn)聯(lián)展”是由昆山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)主辦,華敏集團(tuán)旗下昆山國際會(huì)展中心承辦,昆山市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中華兩岸商機(jī)促進(jìn)會(huì)和衛(wèi)民不動(dòng)產(chǎn)策劃智庫協(xié)辦,由昆山市服務(wù)業(yè)發(fā)展辦公室、昆山市臺(tái)灣同胞投資企業(yè)協(xié)會(huì)支持舉辦的。

  新聞發(fā)布會(huì)上,昆山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)介紹了有“小臺(tái)北”之稱的昆山與臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)聯(lián)動(dòng)的發(fā)展情況。上海華敏(置業(yè))集團(tuán)的常務(wù)副總裁吳蓉蓉女士介紹了華敏集團(tuán)組織如此大規(guī)模的跨海峽活動(dòng)的初衷。昆山國際會(huì)展中心總經(jīng)理方佩瑛女士講解了首屆“兩岸房產(chǎn)聯(lián)展”的具體內(nèi)容。

  本屆展會(huì)匯聚了來自北美、澳洲、上海、臺(tái)灣、昆山的近70家地產(chǎn)商、代理商、家居建材商、美食商及媒體等單位參展,展品涉及各類住宅、別墅、商業(yè)地產(chǎn)、臺(tái)灣地產(chǎn)、海外地產(chǎn)、樓宇智能和綠色建材等領(lǐng)域。另外,會(huì)上開發(fā)商代表也踴躍發(fā)言,交流了兩岸房市的最新情況。

  由此,在十一期間即將開幕的首屆“兩岸房產(chǎn)聯(lián)展”成為了黃金周樓市的焦點(diǎn),并提供了一個(gè)全新的樓市契機(jī)。

  政商攜手,共同亮相!

  首屆“兩岸房產(chǎn)聯(lián)展”吸引了諸多臺(tái)灣建商參展外,還受到了臺(tái)灣政界高層的關(guān)注。剛參加完上海臺(tái)商廟會(huì)的國民黨大陸事務(wù)部副主任徐新生,也將出席此次展會(huì)。臺(tái)灣政商界的聯(lián)合捧場(chǎng),讓此次兩岸房產(chǎn)聯(lián)展的重要性不言而喻。

  自7月26日首屆“兩岸房產(chǎn)聯(lián)展”在上海召開首次預(yù)告會(huì)后,于8月3日、8月4日、8月5日、8月10日分別在在臺(tái)北、新竹、高雄、臺(tái)中召開推介會(huì),受到了臺(tái)灣幾十家建商以及主流媒體的強(qiáng)烈關(guān)注。截至日前,新華社、中國時(shí)報(bào)、經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)、第一財(cái)經(jīng)、鳳凰衛(wèi)視、解放日?qǐng)?bào)、搜狐、房地產(chǎn)時(shí)報(bào)、聯(lián)合報(bào)、旺報(bào)等兩岸媒體對(duì)于此次展會(huì)的報(bào)道已經(jīng)超過百篇。在9月30日開幕的首屆“兩岸房產(chǎn)聯(lián)展”上,臺(tái)灣房屋、義大房產(chǎn)、鄉(xiāng)林集團(tuán)、遠(yuǎn)雄建設(shè)、鼎固房產(chǎn)將集體亮相,這是迄今為止,第一次臺(tái)灣建商大規(guī)模組團(tuán)參加大陸房展。

  如此多的臺(tái)灣建商同期亮相昆山,最為核心的原因是昆山是中國臺(tái)胞最多的地區(qū),也是中國經(jīng)濟(jì)最為發(fā)達(dá)的縣級(jí)城市,擁有著大量的民間資本,在大陸限購、限貸令的不斷出臺(tái),因此相對(duì)便宜的臺(tái)灣房屋存在著很大的商機(jī)。

  此外,展會(huì)同期還將舉辦“首屆兩岸房產(chǎn)高峰論壇”,圍繞“自由行啟動(dòng)臺(tái)灣樓市商機(jī)”等議題展開深入討論,為兩地房產(chǎn)交流提供契機(jī)。此次論壇還特別邀請(qǐng)了兩岸房產(chǎn)專家蔡為民以及房產(chǎn)業(yè)、學(xué)術(shù)界的眾多資深人士,現(xiàn)場(chǎng)為市民赴臺(tái)灣置業(yè)指點(diǎn)迷津。

  臺(tái)灣置業(yè),優(yōu)勢(shì)凸顯!

  新聞發(fā)布會(huì)上,主辦方介紹,此次首屆“兩岸房產(chǎn)聯(lián)展”吸引了眾多投資群體,如上海商會(huì)、浙江商會(huì)將組團(tuán)參加,還將在蘇州、昆山、上海組織專業(yè)看房團(tuán),真正實(shí)現(xiàn)兩岸聯(lián)動(dòng)。

  主辦方稱,此次展會(huì)如此受歡迎的原因,主要還是因?yàn)閷?duì)于大陸人士而言,在臺(tái)灣置業(yè)有諸多的優(yōu)勢(shì):

 �、僭谂_(tái)灣購房可以獲得永久產(chǎn)權(quán)(同時(shí)將得到4個(gè)月的居住期,在此期間不限入境次數(shù))

 �、谂_(tái)灣置業(yè)實(shí)行不限購、不限貸政策;

 �、郾阌诖箨懢用褡优肱_(tái)就學(xué);

 �、芘_(tái)灣自然風(fēng)光優(yōu)美、景點(diǎn)眾多,非常適合度假;

 �、葙J款利率低:臺(tái)灣的貸款利率基本在1-2%之間,同樣的按揭款,買家負(fù)擔(dān)更小。

  因此就以上這些而言,跨海峽投資置業(yè)具有相當(dāng)大的吸引力。

  限購政策,降臨昆山?

  隨著9月1日浙江省臺(tái)州市正式成為首個(gè)新一輪限購政策出臺(tái)的城市,標(biāo)志著全國新一輪限購政策將更大范圍覆蓋房?jī)r(jià)上漲過快的城市。近日有消息稱,就在二三線城市限購政策出臺(tái)前,相關(guān)地區(qū)樓市出現(xiàn)瘋狂搶購潮�?梢�,新一輪限購潮逐步落定之后將對(duì)樓市形成軒然大波。

  與臺(tái)州相似,位于長(zhǎng)三角核心的昆山也是一座新型工商城市。隨著滬寧城際鐵路、上海11號(hào)線等捷運(yùn)體系的建成通車,昆山的投資置業(yè)需求日益凸顯。諸多業(yè)內(nèi)人士猜測(cè):“昆山也極有可能成為下一批二三線城市限購名單的座上賓。

  從上海市區(qū)駕車只需半小時(shí)即到的昆山,向來是上海市民投資置業(yè)的最佳選擇之一。在上海和蘇州相繼限購之后,位于上述兩者位置中間的昆山更突出房產(chǎn)洼地的價(jià)值。目前,許多昆山的樓盤為了規(guī)避限購令帶來的影響,集體促銷降價(jià),想趕在限購令落地之前搶一波銷售業(yè)績(jī),不少改善型購房者和投資客也紛紛選擇在限購令正式出臺(tái)前購房。據(jù)8月最后一周的相關(guān)數(shù)據(jù)表示:昆山樓市總成交303套,與前一周的153套相比,成交量上漲99%。從各區(qū)域的成交情況來看,花橋、千燈區(qū)域銷量爆發(fā),均成交67套,排名并列第一。

  此次展會(huì)期間,某些樓盤有大量特價(jià)房入市,相對(duì)上海高昂的房?jī)r(jià),將對(duì)周邊投資客有著巨大的吸引力。二、三縣城市限購已經(jīng)風(fēng)聲鶴唳,所以十一有可能是昆山限購前的末班車,因此很多投資客都不愿放棄最終的機(jī)會(huì)。

  獎(jiǎng)品豐厚,吸引觀眾!

  為增強(qiáng)各個(gè)地區(qū)市民參展的積極性,主辦方也是動(dòng)足腦筋,翻陳出新。

  一是禮品繁多。參會(huì)的觀眾可贈(zèng)送88元陽澄湖大閘蟹現(xiàn)金抵用券、130元周莊旅游優(yōu)惠券等禮品。如果是通過主辦方組織的看房團(tuán)與會(huì),還有機(jī)會(huì)獲贈(zèng)多份精美創(chuàng)意禮品。

  二是交通便利。在9月30日-10月3日的展會(huì)期間,主辦方為方便上海市民看房選房,將開通上海至展會(huì)的免費(fèi)看房班車,發(fā)車地點(diǎn)是中山公園2號(hào)線2號(hào)出口龍之夢(mèng)正門處,發(fā)車時(shí)間是每天早上8點(diǎn)半。蘇州也將有看房班車直接發(fā)送至展會(huì)。在昆山本地也將有免費(fèi)班車在市區(qū)各點(diǎn)接送至展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。

  三是活動(dòng)多多。展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)主辦方安排了多場(chǎng)抽獎(jiǎng)活動(dòng),大獎(jiǎng)有iPad、捷安特自行車等,獎(jiǎng)品量大,獲獎(jiǎng)幾率高。

  四是促銷精彩。開發(fā)商都異常重視此次活動(dòng),將推出符合市場(chǎng)需求的特價(jià)房源,這些將是展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)最為有力的吸引點(diǎn)。

  主辦方稱,在首屆“兩岸房產(chǎn)聯(lián)展”上大陸房產(chǎn)與臺(tái)灣房產(chǎn)將交相輝映,攜手上演一場(chǎng)兩岸置業(yè)的盛典。

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