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重慶10月1日起開(kāi)征個(gè)人住房房產(chǎn)稅
25日，重慶市地稅局向媒體發(fā)布個(gè)人住房房產(chǎn)稅申報(bào)繳納通告（從今年10月1日起開(kāi)收）。重慶因此成為國(guó)內(nèi)首個(gè)對(duì)存量住房開(kāi)征個(gè)人住房房產(chǎn)稅的城市。
重慶規(guī)定征收范圍為：獨(dú)棟商品住宅，新購(gòu)高檔住房，在重慶市同時(shí)無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套(含)以上的普通住房。
其中，獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城9區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%。在重慶市同時(shí)無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)第二套（含）以上的普通住房，稅率為0.5%。
根據(jù)重慶房產(chǎn)稅的相關(guān)政策規(guī)定，今年1月28日以前購(gòu)買(mǎi)的獨(dú)棟商品住宅免稅面積為180平方米；新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。而為打擊外地炒房團(tuán)的投資行為，對(duì)于那些在重慶市同時(shí)無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人的應(yīng)稅住房均不扣除免稅面積。
具體計(jì)算方法為：每年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價(jià)×稅率。征收期為每年的10月1日~31日。重慶市地稅局表示，一旦征期結(jié)束，對(duì)未按期辦理申報(bào)納稅的納稅人，地稅部門(mén)將組織專(zhuān)門(mén)力量進(jìn)行稅款追繳。
“這意味著重慶借助房產(chǎn)稅新政，對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控做到了全方位覆蓋�！碑�(dāng)?shù)匾患业禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)人25日說(shuō)�！�
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